Votre calcul Jeanbrun
Amortissement estimé, première année
6 000 €Illustration d’impôt sur le revenu en moins
1 800 €200 000 € × 3 % × 12 / 12, sous un plafond hypothétique de 8 000 €/an.
Hypothèse : seul bien Jeanbrun du foyer ; pour les niveaux social et très social, majoration supposée applicable. La déduction est supposée intégralement imputée au taux choisi. Hors effet sur les prélèvements sociaux et fiscalité de sortie.
Comment déterminer la base ?
Le foncier n’est pas amortissable. Dans l’exemple du site, 150 000 € d’acquisition nette de frais × 80 %, plus 80 000 € de travaux éligibles non déjà compris dans le prix, donnent une base retenue de 200 000 €. Cette ventilation doit être justifiée dans votre dossier. Ne saisissez pas l’apport ou le montant du crédit.
Pourquoi l’économie d’impôt est-elle une hypothèse ?
Une déduction de 6 000 € n’est pas une réduction d’impôt de 6 000 €. Si elle réduit intégralement une base taxée à 30 %, l’illustration d’impôt sur le revenu est 6 000 € × 30 % = 1 800 €. Un changement de tranche, un déficit, des reports ou l’insuffisance de revenus modifient le résultat. Les prélèvements sociaux et la revente ne sont pas calculés ici.
Plusieurs biens dans le foyer ?
Le plafond est commun aux biens Jeanbrun du foyer : 8 000 €/an, avec majorations à 10 000 € ou 12 000 € lorsque les conditions de part de revenus bruts social ou très social sont remplies. Ne multipliez pas le plafond par le nombre de logements. Pour préparer un calcul portant sur plusieurs biens, consultez les règles de calcul et faites examiner votre dossier.
Lire les règles de calcul · Comprendre la fiscalité de sortie
Sources officielles et date de vérification
Relier ces informations à votre projet
Un échange découverte avec REVEST pour préciser votre objectif, examiner le logement et les travaux envisagés, et identifier les questions à approfondir.
- Vous avez un bien : préparez sa description, le prix, les devis disponibles et votre calendrier.
- Vous commencez : préparez votre objectif, votre horizon et l’effort mensuel que vous envisagez.
- Après une simulation : gardez les hypothèses saisies et les points encore incertains.
Le premier échange sert à cadrer la suite. La validation fiscale, technique et financière nécessite l’examen des pièces et les conseils adaptés à votre situation.
Faire examiner ces hypothèses →Vous préférez commencer par écrit ? Contacter REVEST.